33 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 268,7 m² · constr. 1985 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 400 $
Rôle antérieur 675 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042604386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
67020042604386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 472 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 057 891 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 142 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 104 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 186 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 248 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 357 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge −63 894 $ | 1 114 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 324 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 063 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 136 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 954 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 736 632 $ Poids 52 % |
| 8 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 089 820 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 449 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 488 455 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 690 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +92 041 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 1 009 323 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +117 969 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 191 649 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 758 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −79 231 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 222 925 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.