20 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 106 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 288,5 m² · constr. 1981 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 665 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042605200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 300 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
67020042605200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 470 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 101 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 167 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 268 140 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 112 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +93 129 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 125 655 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 472 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 961 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 339 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +66 882 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 098 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 436 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −113 620 $ | 1 233 192 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 772 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 239 405 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 400 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +114 882 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 137 823 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 133 641 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 977 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 429 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 321 303 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 317 165 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.