10 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 699 300 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 324,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 600 $
Rôle antérieur 1 254 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042605359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 600 $
Valeur bâtiment
1 088 000 $
Rôle antérieur
1 254 800 $
ID provincial
67020042605359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 561 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 521 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 748 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 569 083 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 532 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 223 $ · Ajust. âge +82 110 $ | 1 379 333 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 216 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +118 671 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 490 459 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +99 600 $ | 1 765 953 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 735 079 $ Poids 30 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +117 964 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 411 095 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −72 259 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 678 152 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +78 736 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 615 501 $ Poids 24 % |
| 10 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 390 611 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 856 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −89 618 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 1 825 195 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 885 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +131 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 084 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.