25 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 195,6 m² · constr. 1984 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 553 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042605500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
67020042605500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 173 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 816 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 384 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 032 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 171 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 240 763 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 518 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 887 311 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 285 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +96 393 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 063 759 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 919 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 960 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 438 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 398 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 605 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 011 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 801 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 877 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 679 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −58 142 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 854 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 903 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 095 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.