17 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 185,7 m² · constr. 1984 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 642 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042605647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 600 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
67020042605647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 148 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 794 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 454 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 005 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 328 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 032 055 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 503 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 843 $ Poids 73 % |
| 5 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 498 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 864 457 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 804 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 852 180 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 614 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 845 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 912 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 933 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 934 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 880 317 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 972 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 925 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 548 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 910 003 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.