5 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 192,1 m² · constr. 1976 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 573 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042606126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
67020042606126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 227 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 778 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 524 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 023 021 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 347 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +85 184 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 052 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 231 $ Poids 67 % |
| 5 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 504 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 795 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 555 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 141 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 883 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 850 829 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 228 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 306 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 123 899 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 980 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 940 685 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −65 326 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 976 853 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 886 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.