8 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 223,9 m² · constr. 1981 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 580 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042606441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 000 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
67020042606441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 36 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 988 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 482 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 992 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 603 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 063 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 699 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 903 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 772 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 939 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 939 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 022 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 046 927 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 896 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 916 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 967 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 106 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 452 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −65 651 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 986 373 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.