6 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 275,4 m² · constr. 1981 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 638 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042606544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
67020042606544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 578 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 072 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 47 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +65 402 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 097 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 261 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 239 926 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 495 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +85 488 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 108 429 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 474 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 071 710 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 291 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 425 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 614 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 627 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 962 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 694 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +105 806 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 009 288 $ Poids 43 % |
| 10 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 104 648 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 912 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 172 628 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 112 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 179 812 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.