4 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 174,7 m² · constr. 1976 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 524 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042606676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
67020042606676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 178 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 740 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 380 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 996 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 535 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 974 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 575 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 893 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 831 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 806 651 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 504 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 063 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 681 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 818 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 385 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 751 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 478 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 486 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 156 651 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 629 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 882 824 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.