2 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 157,7 m² · constr. 1978 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 523 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042606808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
67020042606808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 404 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 942 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 181 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 710 655 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 381 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 708 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 600 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 705 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 776 669 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 496 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 644 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 156 962 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 559 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 926 705 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 678 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 827 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 763 489 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 503 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 097 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 567 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 303 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.