11 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 176,8 m² · constr. 1977 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 619 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042606821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 500 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
67020042606821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 144 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 748 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 367 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 003 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 504 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 980 183 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 550 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 802 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 811 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 483 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 911 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 660 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 823 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 358 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +72 359 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 756 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 435 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 716 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 084 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 442 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 163 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 598 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 888 013 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.