9 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 192,1 m² · constr. 1975 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 568 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042606934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 800 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
67020042606934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 531 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 023 021 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 391 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +85 184 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 052 551 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 799 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 850 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 577 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 141 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 896 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 940 685 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 227 565 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 886 287 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 657 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −65 333 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 149 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 686 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +77 474 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 861 545 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 965 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 045 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 791 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.