53 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 245 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 364 m² · constr. 1979 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 658 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042607132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
67020042607132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 780 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +127 638 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 390 043 $ Poids 37 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 674 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 283 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 439 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +144 654 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 381 251 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 526 543 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +84 961 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 599 893 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 889 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 615 988 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +90 938 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 584 453 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +118 869 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 886 071 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +132 387 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 782 744 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.