11 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 229,8 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 623 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042607307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
67020042607307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 226 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 941 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 398 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 013 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 407 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 296 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 180 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 027 288 $ Poids 91 % |
| 6 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 284 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 851 144 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 314 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 023 654 $ Poids 87 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 350 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 158 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 623 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −58 569 $ | 1 032 735 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 103 815 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 758 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 934 003 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 345 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 978 453 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.