9 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 204,8 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 555 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042607515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
67020042607515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 240 883 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 012 493 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 968 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 973 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 734 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 864 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 257 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +75 239 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 821 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 543 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 550 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 622 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +80 917 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 058 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 603 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −72 923 $ · Ajust. âge −90 516 $ | 944 694 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 801 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 899 114 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 163 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −84 028 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 943 323 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 938 484 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 441 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +125 855 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 093 221 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.