7 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 233,9 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 640 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042607714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
67020042607714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 394 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 582 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −69 218 $ | 1 031 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 710 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 933 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 778 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 974 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 660 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 052 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 981 648 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −111 435 $ | 1 078 595 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 573 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 975 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 901 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 937 102 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 944 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +67 802 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 059 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 348 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −76 242 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 167 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 938 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.