5 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 496 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042607923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
67020042607923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 533 093 $ Poids 40 % |
| 2 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 849 $ Poids 38 % |
| 3 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 635 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −57 842 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 860 005 $ Poids 37 % |
| 4 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 612 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 171 154 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue De Cognac, Candiac 2024-11-15 · 623 m · Vendu 338 000 $ (2 759 $/m²) 122,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 360 511 $ Poids 35 % |
| 6 | 46, rue du Calvados, Candiac 2024-11-01 · 599 m · Vendu 815 000 $ (6 562 $/m²) 124,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 872 226 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 838 961 $ Poids 32 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 584 369 $ Poids 29 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 584 369 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 611 574 $ Poids 27 % |
| 11 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 751 $ Poids 26 % |
| 12 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 353 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.