36 Avenue BEAUJOLAIS · Candiac
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 126,1 m² · constr. 1974 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 477 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042609883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
67020042609883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 511 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 766 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 346 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 591 420 $ Poids 81 % |
| 3 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 623 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 274 $ Poids 79 % |
| 5 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 742 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 621 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 537 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 635 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 753 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 541 855 $ Poids 75 % |
| 9 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 319 $ Poids 74 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 714 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 271 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 694 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 927 $ Poids 73 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 594 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 614 355 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.