39 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 180,2 m² · constr. 2005 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 669 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042610196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
67020042610196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 281 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 093 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 650 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 790 682 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 383 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −600 $ | 133 268 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 488 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 115 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 774 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 930 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 783 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 853 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 708 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 984 789 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 642 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 677 673 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 921 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 993 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 488 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 907 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 134 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 812 684 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 289 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 985 139 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.