35 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
1 003 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 211,1 m² · constr. 2005 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 651 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042610259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
67020042610259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 200 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −58 787 $ · Ajust. âge +42 596 $ | 1 091 942 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 701 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 693 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −22 084 $ | 417 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 713 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 982 984 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 913 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 113 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 896 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 092 986 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 933 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 089 468 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 744 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 061 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 786 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 025 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 276 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +98 556 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 179 644 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 732 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 859 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.