33 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 156,3 m² · constr. 1998 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 583 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042611252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
67020042611252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 452 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 001 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 375 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 120 486 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 489 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 820 794 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 75 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 734 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 270 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −54 878 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 991 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 80 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 198 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 692 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 166 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 376 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 807 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 748 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −43 162 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 839 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 895 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −22 472 $ | 928 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 710 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 709 274 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 519 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 927 495 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.