15 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 137,4 m² · constr. 1998 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 474 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042611389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
67020042611389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 678 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 155 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 870 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −22 472 $ | 869 257 $ Poids 69 % |
| 3 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 645 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 674 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 131 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 928 607 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 671 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −5 568 $ | 197 289 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 15 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 691 729 $ Poids 54 % |
| 7 | 75, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 686 m · Vendu 679 000 $ (4 945 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 716 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 544 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 985 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 99, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 728 m · Vendu 694 000 $ (5 055 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 731 981 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 378 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 759 950 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 505 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −57 489 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 774 162 $ Poids 50 % |
| 12 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 491 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −46 244 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 876 083 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.