31 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 142,9 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 548 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042611421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
67020042611421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 709 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 161 273 $ Poids 79 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 879 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −8 989 $ | 899 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 74 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 714 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 675 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 696 432 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 506 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −43 918 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 799 627 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 467 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −72 375 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 974 492 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 77 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 958 149 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 393 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 785 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 393 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 475 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 75 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −57 709 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 168 081 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 711 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 203 865 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 721 m · Vendu 679 000 $ (4 945 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 739 944 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.