17 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 156,7 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 477 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042611539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
67020042611539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 435 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 013 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 399 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 121 830 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 520 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 829 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 0 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 195 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 295 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −53 758 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 002 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 19 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 210 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 702 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 693 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 168 528 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 393 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 815 713 $ Poids 64 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 855 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 938 779 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 506 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 936 983 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 832 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 718 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.