29 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 153,8 m² · constr. 1998 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 530 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042611591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
67020042611591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 482 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 993 498 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 409 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 119 589 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 522 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 814 626 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 76 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 728 622 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 725 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 165 213 $ Poids 68 % |
| 6 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 864 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −22 472 $ | 920 695 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 73 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 189 479 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 409 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 800 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 304 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −61 877 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 984 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 719 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −49 510 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 832 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 550 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 920 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 691 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 711 998 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.