21 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 202,4 m² · constr. 1998 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 668 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042611958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 300 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
67020042611958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 047 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 819 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 053 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 776 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 663 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 776 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −36 137 $ | 394 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 335 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +74 197 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 120 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 834 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 006 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 999 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 031 695 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 785 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 812 291 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 028 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 102 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −78 308 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 035 150 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 666 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 956 180 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 907 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 873 805 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.