25 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
1 064 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 246,4 m² · constr. 1999 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 743 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042611982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 100 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
743 900 $
ID provincial
67020042611982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 123 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +10 649 $ | 1 139 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 617 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 666 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 1 085 279 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 090 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 850 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 753 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 666 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 112 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 800 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 032 690 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 834 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +100 150 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 172 581 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 722 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +60 776 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 738 300 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 722 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −34 129 $ | 439 174 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 919 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −66 509 $ | 1 230 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 992 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +93 554 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 148 249 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.