10 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 156,8 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 568 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
67020042612042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 376 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 013 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 442 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 788 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 353 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 121 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 476 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 829 958 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 59 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 420 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 252 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 002 985 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 636 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 168 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 77 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 211 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 344 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 815 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 744 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 204 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 754 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 733 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 900 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 939 093 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.