8 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 149,9 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 507 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
67020042612073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 430 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 371 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −49 958 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 981 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 635 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 162 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 482 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 805 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 358 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 118 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 66 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 719 848 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 751 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 709 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 895 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −22 472 $ | 908 463 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 347 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 791 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 82 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 175 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 603 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 702 993 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 443 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 910 086 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.