6 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 133,8 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 467 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
67020042612105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 634 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 154 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 418 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 726 673 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 748 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 672 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 602 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 669 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 891 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 862 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 689 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 638 761 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 178 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 921 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 621 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 195 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 505 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 978 003 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 639 m · Vendu 679 000 $ (4 945 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 710 653 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 681 m · Vendu 694 000 $ (5 055 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 726 352 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 76 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 687 156 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.