4 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 178 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 487 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
67020042612136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 273 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 062 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 364 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 081 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 370 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 129 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 729 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 852 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 765 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 495 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 882 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 988 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 827 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 914 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 955 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 87 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 110 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 407 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +75 395 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 842 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 846 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 658 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 100 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 285 268 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.