2 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 117,6 m² · constr. 1998 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 441 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
67020042612158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 633 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 144 057 $ Poids 50 % |
| 2 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 885 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 898 419 $ Poids 49 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 742 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 627 796 $ Poids 46 % |
| 4 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 508 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 919 439 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 616 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −5 568 $ | 183 637 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue De Cognac, Candiac 2024-11-15 · 400 m · Vendu 338 000 $ (2 759 $/m²) 122,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 383 654 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, rue du Calvados, Candiac 2024-11-01 · 197 m · Vendu 815 000 $ (6 562 $/m²) 124,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 927 878 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 531 672 $ Poids 40 % |
| 9 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 602 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 419 $ Poids 40 % |
| 10 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 568 789 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 536 497 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 510 558 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.