9 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 160,5 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 549 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
67020042612481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 419 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 025 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 396 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 123 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 518 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 839 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 293 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −43 118 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 013 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 25 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 702 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 37 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 224 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 388 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 825 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 806 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 726 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 681 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 170 749 $ Poids 60 % |
| 11 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 857 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +53 947 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 950 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 490 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 947 320 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.