7 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 181 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 526 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
67020042612513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 299 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 070 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 414 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 091 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 400 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 130 555 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 697 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 821 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 772 469 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 524 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 889 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 952 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 834 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 878 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 963 023 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 812 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 663 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 970 679 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 39 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 986 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 940 742 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.