5 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 142 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
67020042612544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 679 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 160 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 848 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −8 989 $ | 897 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 647 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 694 354 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 53 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 712 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 411 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −75 257 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 971 609 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 183 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 955 401 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 529 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −46 139 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 797 407 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 395 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 782 956 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 665 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 203 244 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 405 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 684 m · Vendu 679 000 $ (4 945 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 737 719 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 60 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −60 856 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 164 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.