3 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 190,2 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 528 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
67020042612575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 312 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 091 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 687 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 929 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 408 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +79 100 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 115 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 411 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 133 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 851 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 789 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 907 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 981 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 833 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 027 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 981 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 850 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 973 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 957 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 990 647 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 842 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 676 383 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.