1 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 139,2 m² · constr. 2000 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 527 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
67020042612607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 678 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 158 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 840 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 883 892 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 647 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 684 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 213 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 942 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 84 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 829 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 661 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 200 386 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 681 m · Vendu 679 000 $ (4 945 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 727 400 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 542 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 786 533 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 404 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 772 133 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 722 m · Vendu 694 000 $ (5 055 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 743 470 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 552 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 000 458 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 405 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −84 224 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 957 343 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.