67 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 157 m² · constr. 1999 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 561 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
67020042612897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 434 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 009 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 445 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 121 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 570 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 826 487 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 87 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 739 345 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 653 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 845 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 346 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 998 620 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 85 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 811 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 935 226 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 708 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 167 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 433 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 812 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 508 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 933 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 869 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 714 838 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.