3 Place CHAMBERY · Candiac
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 147,2 m² · constr. 1981 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 385 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042615709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
67020042615709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 699 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 150 826 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 431 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −58 604 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 908 762 $ Poids 71 % |
| 3 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 874 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 832 577 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 402 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 653 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 704 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 750 762 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 588 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 680 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 559 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 155 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 406 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 1 071 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 493 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 141 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 523 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 278 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 646 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 191 053 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.