7 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 254,1 m² · constr. 1975 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 600 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042616066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
67020042616066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 496 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 1 039 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 633 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 025 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 070 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 316 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 159 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 523 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 028 012 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 651 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 965 527 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 919 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 152 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 124 852 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 722 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +65 413 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 003 479 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 846 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 978 250 $ Poids 49 % |
| 11 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 867 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 126 865 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 889 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +120 077 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 101 132 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.