10 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 093 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 236 m² · constr. 1987 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 600 $
Rôle antérieur 698 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042616400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 200 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
67020042616400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 310 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 426 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −53 245 $ | 1 051 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 602 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 951 341 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 675 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 993 513 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 628 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 451 $ · Ajust. âge −111 435 $ | 992 114 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 870 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 696 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 499 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 006 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 799 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 955 405 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 842 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +73 237 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 081 167 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 315 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −71 719 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 189 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 822 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 1 120 617 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.