8 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 195,9 m² · constr. 1975 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 598 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042616542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
67020042616542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 833 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 950 519 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 547 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 033 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 229 680 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 738 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 860 477 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 433 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +97 353 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 064 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 963 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 895 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 594 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −57 526 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 845 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 603 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 506 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 667 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −57 792 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 880 274 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 910 503 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.