3 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 204,7 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 597 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042617121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
67020042617121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 200 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 248 327 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 897 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 994 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 662 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 882 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 607 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 068 150 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 730 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 922 528 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 543 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −73 147 $ · Ajust. âge −58 569 $ | 976 416 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 933 441 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 813 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +79 723 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 909 220 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 454 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +125 535 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 092 901 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge −99 705 $ | 1 014 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 650 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 665 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 854 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 886 971 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.