1 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 131,2 m² · constr. 1976 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 548 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042617340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
67020042617340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 200 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 705 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 141 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 691 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 949 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 782 394 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 641 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 180 022 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 685 m · Vendu 679 000 $ (4 945 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 656 694 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 653 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 907 710 $ Poids 52 % |
| 7 | 99, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 711 m · Vendu 694 000 $ (5 055 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 671 201 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 631 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 107, rue de Cherbourg, Candiac 2025-02-06 · 679 m · Vendu 325 000 $ (2 367 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 062 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 516 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −57 363 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 614 332 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue du Calvados, Candiac 2024-11-01 · 584 m · Vendu 815 000 $ (6 562 $/m²) 124,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 915 450 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.