130 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
441 500 $
Autre · 8 474 $/m² · 52,1 m² · constr. 2013 · terrain 50 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 741 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 240 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042617357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
67020042617357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 13 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 484 500 $ (8 698 $/m²) 55,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 505 470 $ Poids 39 % |
| 2 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 531 279 $ Poids 38 % |
| 3 | 300, rue de la Sarcelle, Candiac 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (6 859 $/m²) 58,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 389 737 $ Poids 36 % |
| 4 | 33, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (7 629 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 467 381 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 475 750 $ (8 480 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 218 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +16 651 $ | 517 658 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (8 146 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 498 999 $ Poids 32 % |
| 7 | 37, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (7 932 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 468 188 $ Poids 29 % |
| 8 | 65, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (8 895 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 539 881 $ Poids 28 % |
| 9 | 91, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (12 011 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 842 602 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, rue de la Berge, Saint-Philippe 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (3 173 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 213 795 $ Poids 15 % |
| 11 | 54, Rue de la Berge, Saint-Philippe 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 952 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 462 193 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, Rue de la Berge, Saint-Philippe 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (7 255 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 482 340 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.