69 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 173,1 m² · constr. 1975 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 559 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042617940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 800 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
67020042617940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 505 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 991 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 734 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 802 589 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 630 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 969 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 684 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 796 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 814 666 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 512 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 708 587 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 515 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 151 055 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 653 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 802 654 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 722 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 878 871 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 706 816 $ Poids 47 % |
| 11 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 559 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 918 595 $ Poids 46 % |
| 12 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 894 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +93 466 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 913 810 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.