26 Avenue BEAUJOLAIS · Candiac
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 133,6 m² · constr. 1974 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 514 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042618484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
67020042618484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 585 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 655 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 611 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 253 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 675 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 543 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 789 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 425 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 647 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 783 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 142 878 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 792 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 201 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 671 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 242 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 610 351 $ Poids 68 % |
| 11 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 667 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 565 474 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 374 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.