22 Avenue BEAUJOLAIS · Candiac
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 142,1 m² · constr. 1974 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 592 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042618945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
67020042618945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 265 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 696 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 405 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 668 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 634 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 678 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 661 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 830 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 147 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 214 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 629 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 593 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 815 364 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 842 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 665 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 345 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 921 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 721 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 198 $ Poids 65 % |
| 11 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 970 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 816 581 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 985 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 333 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.