65-69 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
1 024 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 226,7 m² · constr. 2002 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 619 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042620699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
67020042620699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 320 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 115 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 110 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 696 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 716 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 696 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 426 255 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 997 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 113 546 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 951 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 118 129 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 493 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −59 906 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 066 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 761 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +87 017 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 085 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 691 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 826 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 059 714 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge −38 833 $ | 1 219 595 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −98 266 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 086 865 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 927 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −59 404 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 1 201 331 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.