23 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 167 m² · constr. 1998 · terrain 1 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 300 $
Rôle antérieur 684 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042621066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 600 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
67020042621066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 490 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 035 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 450 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 124 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 345 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 021 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 659 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 866 301 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 569 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 847 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 775 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 733 184 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 56 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 758 315 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 38 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 235 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 446 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 833 663 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 895 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 795 546 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 759 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 632 825 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 385 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 922 950 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.